刘豪和秦雨这对曾经你侬我侬的小两口决定和平分手，为了不让双方父母难过，二人约定先不和家里人摊牌。他们在市中心有一套住房，刘豪爽快地说：“房子咱俩一人一半先住着吧”，秦雨认为可行。于是，二人在离婚协议书上就房产分配一项只写了一句“对于夫妻共有住房，双方各分50%”的话。
拿到离婚证后不久，刘豪就被公司外派了，秦雨仍住在两人的房子里。半年后刘豪回国，到家推门一看傻了眼，发现秦雨和新男友住在一起。刘豪说：“你们这样住在我家算怎么回事？没见过你这样离婚不离家的！”
秦雨一听不高兴了：“房贷我还一半，房产证上还有我的名字，凭什么我离开？再说了，离婚协议书上写明了这是‘夫妻共有住房’，他住在我的卧室，你管不着！”本来商量好和平分手的二人，不得不对簿公堂，而造成这一切的原因，就是二人的离婚协议书没写明白！
既然已经不是夫妻，这套房子就不再是“夫妻共有住房”，所以离婚后必须分个明白。此外，离婚协议书中“双方各分50%”这句话也太笼统，这究竟是指把房子、床、家具都锯开分成两半叫双方各分50%呢，还是把房子卖掉，售房款平分才叫双方各分50%呢？
很显然，案例中刘豪和秦雨都认为，你一间卧室，我一间卧室分开住着，就叫做双方各分50%了。然而，这种“过家家”式的离婚方式极易引起离婚后财产分割纠纷。
所谓共有，其实是指两个以上的权利主体对同一财产共享所有权，它分为按份共有以及共同共有两种状态。夫妻在婚姻存续期间取得的财产就属于共同共有，举例来说包括：房产、家具、汽车及存款等。
但当婚姻关系解除时，共同共有的基础即告终止。为了适应婚姻关系发生的变化，因此离婚协议书里一定要写明房子、车子、票子以及孩子的具体分配办法。
也就是说，如果刘豪和秦雨在离婚协议书上载明对房产的具体分配方案的话，就不用担心出现上述离婚后的财产纠纷了。
根据《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
在庭审中，刘豪和秦雨都想把房产争取过来，说自己可以给对方折价款。法院使用了一个小技巧，化解了这个矛盾:
法官让刘豪和秦雨按照双方都认可的房屋价值，在指定时间内向法院账户转去50%的房屋折价款。只有刘豪完成了转款，因此法院判决房产归刘豪所有，秦雨在拿走刘豪打到法院账户上的那50%的房屋折价款后搬了出去。
能用一纸约定就解决的事
就不要再闹到法院去打官司啦
因此，在签订离婚协议书时
要注意以下几点事项↓
首先，双方应就子女抚养权问题达成协议。离婚协议书应载明离婚后子女由哪一方抚养，以及非抚养方每月支付抚养费的数量。同时，最好说明抚养费的支付年限，如果非抚养方愿意支付抚养费到18岁以后直至独立生活的，也可按实际情况约定。
此外，探视的方式约定得越细致越有利于操作，以免双方日后为了探视权发生纠纷。
其次，明确夫妻共同财产的分割。夫妻共同财产包括房产、现金存款、股票保险、公司股权、机动车辆以及贵重物品等。约定前，一定要先了解清楚各个财产的分割方法及相关的法律规定。
再次，标明隐瞒、转移夫妻共同财产后的责任。如果一方存在隐瞒、转移或虚报共同财产的行为，那么该方要无条件放弃其隐瞒、转移或虚报的共同财产部分，同时应表示愿意承担由此给另一方带来的全部损失。
最后，让协议更具效力。在民政局签订完离婚协议后，最好到公证处或是仲裁委对该协议进行公证或是仲裁，这样的话当双方履行协议发生纠纷时，只需向法院申请强制执行即可。
