俗话说:“瘦死的骆驼比马大“
但是我们看到这只骆驼都没反弹一下,直接就嗝屁了。
那就只有一种原因,永远也叫不醒装睡的人,是有预谋,有计划。
恒大战略上的错误是重仓中小城市,受政策影响,中小城市房价下跌最快。
房子一下子就卖不出去,而管理上没有纠错能力。
在恒大工作的,两三年前很多员工都无心上班。
最早员工倒腾恒大商票赚利差,后面鼓励员工内部买房,最后是卖理财。
而上层的捞钱方式更高明。
第一步是分红:房子卖不出去,融资利率高,但是分钱不能少,最近3年公司分了600亿港元,2021年也准备再分200亿元,最后被监管叫停。
分红的钱70%都流入皮带哥和公司相关管理层手里。
第二步:买恒大的债券,恒大目前发行海外债1146亿,利率都10%以上,最高的时候达到34%,这部分债券股东拿分红买,即使到时候要违约,先把股东的债券还了。
高管不仅在买债方面有特权,而且买理财方面也有特权,高管的理财利率高,而且可以优先偿付。恒大财富总经理就在5月份把理财赎回了,完美避雷。
第三步:收割股民。
搞并购,一方面可以把钱花出去,另一方面还可以讲股市,把股价拉高,出货。
8月恒大副总裁夏海钧就把股票减持了。股票是小头,薪酬对于一些高管是大头,一个高管的薪酬可以到2亿港元一年。
下面小搞小赚,上面大搞大赚。那最后谁来买单了。
第四步:收割客户、员工、供应商。
能割的都割一遍。